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创9年来新低?今年清明小长假,杭州楼市卖了170套房子

频道:社会     来源:网络     发布:2020-04-06 21:05:52     手机版

导语

据住在杭州网数据显示,截至到4月6日下午,今年的清明小长假,杭州楼市共成交170套房子。


浙江在线-住在杭州网4月6日讯(浙江在线记者 王彬)一眨眼,又到了清明小长假的最后一天。

据住在杭州网数据显示,截至到4月6日下午,今年的清明小长假,杭州楼市共成交170套房子,成交均价28676元/㎡。尤其是清明节当天(4月4日),杭州商品房仅成交20套。

2019年,清明小长假期间,杭州楼市成交305套房子;2018年,成交451套房子;2017年,成交590套房子;2016年,成交1379套房子; 2015年,成交618套房子……

记者发现,今年清明小长假的成交量,很可能是2012年以来同期最低成交量。也就是说,创了9年来的最低值,仅为2016年最高值的1成多。

不过,小长假的成交量,具有极大的不确定性,小长假前杭州开盘楼盘偏少,再加上房管局放假延误网签,并不能完全起到楼市风向标的作用。

虽然今年清明小长假,杭州楼市商品房成交量同比减少,但若从最近成交量的趋势来看,整体是走高的,几乎每周的成交量都在上涨。

Part1

一周行情

上周(3月30日-4月5日),杭州(含临安富阳)商品房成交2865套,与前一周成交量相比,多了700套左右。这是春节以来,杭州楼市商品房周成交量的最高值。

还值得一提的是,在3月31日当天,杭州商品房成交818套,这不仅是上周日成交量的最高值,也是2020年以来日成交量的最高值。

在上周的成交中,成交量最高的是余杭区,为970套,其次是萧山区,为496套。

而具体到楼盘层面,在前十榜单中,欧美金融城以404套成交量位列榜首。这些排名前十的楼盘中,大多都是刚需项目,均价在20000元/㎡左右。

Part2

一周摇号

据不完全统计,上周(3月30日-4月5日),杭州共有8个项目发布销售方案,目前仍有5个项目处于公示期和登记期,一共不到900套房源。

有两万+的南湖明月和九章赋,也有3万+的拥翠府和藏珑大境。值得一提的是,南湖明月还有99套90㎡以下的户型,值得刚需群体关注,其验资门槛也只有50万。

众安绿城·南湖明月

房源均价:25000-25500元/㎡(含3000元/㎡精装标准)

主力户型:84㎡、89㎡、113㎡、132㎡、169㎡

房源套数:2# 共164套

无房户倾斜比例:20%

摇号门槛:50万存款证明

登记时间:2020-04-07至2020-04-09

滨江·东原拥翠府

房源均价:37500元/㎡(含装修)

主力户型:95、125㎡

房源套数:1、2、7#共308套

无房户倾斜比例:20%

摇号门槛:现金存款证明:无房无贷90万元,其他情况180万

登记时间:2020-04-08至2020-04-10

联发·藏珑大境

房源均价:30900元/㎡

主力户型:123㎡、130㎡、144㎡、152㎡

房源套数:17、18#48套

无房户倾斜比例:20%

摇号门槛:资金冻结:首套110万、二套200万

登记时间:2020-04-07至2020-04-09

华侨城·芳菲与城

房源均价:多层35598元/㎡(含精装3500元/㎡),高层30632/㎡(含精装3500元/㎡)

主力户型:130-140平方米39套,130平方米2套,97平方米34套,108平方米2套,131平方米32套

房源套数:20#、30#,共计109套房源

无房户倾斜比例:20%

摇号门槛:首套房客户75万元人民币/二套房客户150万元人民币现金存款证明

登记时间:2020-04-07至2020-04-09

东原德信·九章赋

房源均价:28655元/㎡

主力户型:98平方米左右197套,124平方米左右68套

房源套数:265套

无房户倾斜比例:20%

摇号门槛:首套房80万,其他情况160万存款证明

登记时间:2020-04-04至2020-04-09

Part3

杭城一周扫描

1.根据中共杭州市委办公厅印发的《关于服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”的补充意见》相关要求,自2020年4月1日起,经认定的A类人才在杭购买首套住房可免摇号;经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才在杭购买首套住房,可在新建商品住宅公开摇号销售时按不高于20%的房源比例优先供应。

2. 近日,据官方消息,2022年底杭州东站边将新建成一个“枢纽商务区”,即杭州(彭埠)枢纽商务区。该商务区的建设,有利于长三角一体化发展、拥江发展战略的纵深推进,同时对带动新制造业发展、打造城市有机更新样板也具有重要意义。“枢纽商务区”,规划面积有5.6平方公里,东至同协南路、沪杭高速,南至严家弄路、昙花庵路,西至秋涛北路,北至天城路。

3.自2018年至今,下城区紧紧围绕3年筹建蓝领公寓3200套(间)的目标,提前谋划、主动作为,先后推出王马里、华丰悦居及石桥南苑3个蓝领公寓项目,共计3260套(间)租赁房源,实现了3年任务2年完成。此外,下城区还将蓝领公寓筹建工作连续2年列入全区为民办实事项目,有效缓解了全区外来务工人员租房难问题。


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预算600万,目标“主城纯改善”,限价近5万的滨江,机会不多了

浙江在线-住在杭州网

标签:杭州 房源 成交量 成交 长假

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