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楼市怪象:大量商铺“倒了”,满大街都是药店、房产中介和餐饮店

频道:房产     来源:网络     发布:2021-03-06 13:45:11     手机版

不知道大家发现了没有,现在社会上有一个奇怪的现象,现在很多街道上的门店在一个又一个的倒闭,但是大街上的药店却是越开越多,甚至一条街能够开好几家药店。是现在生病买药的人太多了吗?在其他生意都不好做的情况下,一条街就能够养活好几家药店。

其实还不止药店,还有房产中介和餐饮店现在是满大街都是,反而是那些服装店和其他门店在一个又一个倒闭,这也让很多街道的店铺关门的越来越多,空着一直出租不出去,这让很多投资商铺的人损失不小。因为店铺租不出去,不仅没有租金收入,反而需要支付物业管理费等其他杂费。

我一位朋友就曾经历过,他在我老家一座三线城市的新区买了一个商铺,按照售楼工作人员的说法,说未来这里将会被打造成一个特别大的商业新区,有着大量的人口和消费力,来这里住的人非富即贵,在这里投资商铺的话,不用多少年就能回本,租金还会每年上涨,躺着就能在家赚钱,说是“一铺养三代”都不过分。

但如今5年过去了,这个新区不仅没有按照售楼工作人员说的那样,大量人口来进驻,来卖房,反而大量商品房都还没卖出去,至于说的租金每年上涨则更不现实了,连租人都人都非常少,并且每次都租不到半年租客就跑了,常常租半年关半年,租金收入很不稳定,更别说回本了,卖都难。好在最后租给了一家中介,才能维持下来,并且按照他的说法,整个新区,除了中介、餐饮和药店,还能存活下来,做其他行业的,确实做不久。

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其实我朋友说得不无道理,现在市面上大多数行业,除了中介、餐饮和药店,其他行业的商铺确实是比较少,尤其是药店,现如今都已经满大街开的都是了。

为什么现在会有那么多店铺倒闭?为什么药店、房产中介和餐饮店可以逆势开那么多呢?在笔者看来,是因为以下3点原因才造成这种社会奇怪现象的。

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一、电商的崛起。

电商的兴起,确实让实体店铺越来越难做,过去我们买东西只能选择去实体店铺购买,但是电商行业兴起之后,在网店购买商品更加方便,同时价格比实体店铺也更加便宜,这对实体店铺产生非常大的冲击。人们的购买力是一定的,网店分担了人们大量的消费,导致在实体店购买商品的人越来越少。

所以,在电商的冲击下,很多实体基本很难做下去,毕竟一年赚的还不够还房租,但药店、中介店和餐饮店却不会受此影响。毕竟吃喝住,都是必须的,同时也是电商无法取代的。

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二、有足够的利润。

首先来看中介,房产买卖都是大额交易,笔者的一位中介上班的朋友说,他们这一行可以说是“开一单养半年”,卖一套房子出去光是提成就有很多,虽然房价在回归平稳,但购房者数量仍旧有不少。药店自然不必多说,许多药品的价格近些年上涨了不少,人们对于身体健康的关注程度也上升了不少。

而餐饮店就不用多说了,从古至今,吃饭都是被人们所需要的,同时在利润方面也很可观,基本能赚5成以上。

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三、商铺大量过剩,人流量被分流。

对于现在的商铺来说,可谓是满大街都是,但这样的话,竞争压力也是非常大的。对于现在临近的商铺来说,基本上都成为了药店、餐饮店等,而服装店大多数都出现在那些商业圈当中。而对于现在来说,商业圈也是越来越多,一个新开的商业圈就会吸引走不少的人流量。

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标签:药店 都是 商铺 的人 店铺

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