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杭州萧山一宅一商揽金58亿,滨江41.5亿摘奥体博览城69亩“限房价”宅地

频道:房产     来源:网络     发布:2019-10-19 22:54:56     手机版

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据土地情报数据监测显示,10月18日,杭州市一宅一商地块出让,总出让面积96728㎡,总规划建筑面积442572㎡,起始总价514873万元。

数据来源:citymap.fang.com地块编号萧政储出(2019) 34号

经过69轮竞价,最终,由杭州滨颂企业管理有限公司(滨江集团)以上限价415246万元竞得该地块,楼面价30135元/㎡,溢价率19.58%。

土地位置东至利丰路,南至书音路,西至盈丰路,北至金鸡路。用地性质为住宅用地,总用地面积45932㎡, 规划建筑面积137796㎡,容积率BJ1705-13区块:≤3%;BJ1705-12区块:≤1%,出让年限70年,起始价347246万元, 起始楼面价25200元/㎡。

据中指地主提供可研报告显示,地块所处奥体博览城板块处于发展阶段,现状投资价值较高,规划利好较多,临近规划地铁(在建)6号线,未来交通更加便利,交通便利,邻近地铁2号线,多条公交线路环绕,且距离盈丰路地铁站仅0.9km,地块周边3KM范围内配套情况如下图所示。

据出让文件显示,该地块以限地价,限房价,竞自持,竞配建,含保障房用地方式出让,本宗地块设定上限价格为451246万元,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于46750元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/平方米。

地块编号萧政储出(2019) 35号

最终,由杭州萧山三阳房地产投资管理有限公司以底价摘得该地块。

(地块区位图 | 来源中指地主)

土地位置东至规划支路,南至济仁路,西至五堡直河,北至丰二路。用地性质为商业/办公用地,总用地面积50796㎡, 规划建筑面积304776㎡,容积率≤6,出让年限40,起始价167627万元, 起始楼面价5500.01元/㎡。

据出让文件显示,1、地块需全部自持;2、需代建公园绿地11510平方米(附地下停车用地面积11510平方米),代建道路用地面积4703平方米(附地下停车用地面积4703平方米),以上代建内容建成后按审计认可的成本价有偿移交给萧山钱江世纪城管理委员会。

土地情报·

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